海外华人住房“压力山大” 

 “该不该搁下重重的壳，寻找到底哪里有蓝天？”人们常说“安居才能乐业”。身处海外的华人，是否如意找到了他们的栖身之所呢

？

房奴难蜗居痛

“压力山大”，这也许是对加拿大华人面临的住房压力的贴切形容。近日，加拿大卑诗大学(UBC)一项针对温哥华、多伦多及蒙特

利尔新移民的调查发现，有一半的移民在租房或供房上花去了自己一半以上的收入，15%的移民花去75%或者更多。而一直以

来被视为“多金”的华人，也面临住房支出太高的沉重压力。住房支出占去他们收入的31%至50%。

数据显示，美国华裔人口中，自己拥有住房的占62.2%，租赁房屋的占37.8%。华裔购房者月供比例多于收入1/3的占35.1%。

华人社区版图的扩张与人口的稳定增长是无可争辩的事实，然而另一方面，华人住房过度拥挤的情况也十分严重。

2009年12月，《旧金山纪事报》用大幅图文报道了旧金山一户华裔家庭的蜗居故事。近日，媒体再度曝出纽约一家华人的蜗居

生活。一对父母、3个孩子和亲友，生活在曼哈顿只有32.5平方米的家里。

对于一些旅居西班牙的侨胞来说，一套房子也是“一个美丽但遥远的梦”。身为打工一族的阿莉一直想拥有“一个自己的家”，不再

寄人篱下，不再忍受共用卫生间的拥堵、厨房里噪杂的噪音和呛人的油烟。然而，捉襟见肘的经济状况与沉重的生活负担，让这

一想法的实现十分艰难。

压力大前景忧

对于那些有房可供的人来说，压力正在逐步增大。加拿大卑诗大学的调查结果显示，住房支出占收入的比重并没有随着移民在所

在国居住时间的增加而明显改变。伴随着各国经济的低迷，华人的就业情况不容乐观，一些人甚至被迫失业。这使得房贷成为更

大的负担。

供房压力大的原因也与华人选择的还款方式有关。西班牙大型房地产中介公司Tecnocasa研究中心2007年披露的统计数据显示，

旅居西班牙的华人群体住房抵押贷款平均金额为24.95万欧元，在该国属于高水平。他们平均还贷年限为34.26年，与其他族群

相比最短。因此，华人每月还贷的负担最重。

对于那些租房的华人来说，情况也不容乐观。温哥华的房租从2005年至2008年上涨了11.6%。但同一期间平均工资上涨却远不

及此。一些行业的工资甚至在下跌。

选择“蜗居”的人有各种现实原因。缺钱无疑是其中之一。对一些初来美国留学的年轻人来说，普通的家庭可能已经倾其所有来支

付其他费用。因而，与同学合租或是“蜗居”是经济而现实的选择。对于在霍普金顿镇拥有一栋四室两厅大房子的韩先生来说，“

蜗居”在波士顿市则是为了后代的教育。他的双胞胎女儿考上了的波士顿拉丁学校。这所波士顿市属公校，要求入读学生必

须家住市区。他们在不愿放弃郊区大房子的前提下，只能选择蜗居在市里的小房子里。

影响大需重视

解决海外华人的住房与租房问题，当地政府责无旁贷。那些因为缺钱而蜗居的人大多是生活在底层的人。生活空间的狭小使他们

的生活质量更低。

这种状况对孩子的成长尤其不利。孩子因为没有自己的空间而在外流连，很容易沾染一些不好的习惯。他们与父母的沟通也严重

缺乏。恶劣的环境很可能引发生理疾病，更有可能会诱发心理、行为上的问题。

因此，当地政府应该正视移民面临的住房问题，采取措施并取得实效。旧金山市府2007年曾推出一个为期两年的房租补助计划

，为每个家庭提供每月500美元的小额租金补助。然而，2008年的调查情况显示，在华埠居住的家庭虽然已经处于无家可归

的边界上，却很难得到这个补助。一些家庭因为收入太低，不符合市府租金补助资格。有些家庭的申请被接受，但由于房租太贵

，有补助也找不到合适的住房。

当地政府需要采取综合措施，如增加社会住宅的数量、建立住房保障机制等，解决移民的住房问题。其中，帮助新移民找到合适

的工作，改善他们的收入，是解决住房问题的关键。